부동산 투자와 상가사무실오피시텔

부동산 버블 이렇게 본다 강남 아파트 가격 적정 수준의 2배 부동산 버블 있다 부동산 버블 논쟁이 뜨겁다. 부동산 버블의 정의를 정확하게 내리기는 어렵다. 실제로 아파트 가격에 거품이 존재하였는가 라는 판단도 사후적으로만 알 수 있다. 그렇지만 가격이 기본가치나 경제요인들보다 훨씬 높게 ..

정부와 서울시의 강력한 의지 덕인지 서울의 일부 강북 뉴타운과 개발지역의 몸값이 치솟고 있다. 강북U턴 프로젝트와 도시재정비촉진법 통과, 서울시장 후보의 강북개발 관련 공약 등으로 인하여 강북이 강남 못지않게 주목을 받고 있기 때문이다. 이러한 분위기로 남다른 투자촉각을 지닌 ‘강남 ..

1. 8.31대책이후 양도세 문제등으로 현재 토지실거래량이 종전에 비해 실거래양이 70%나 줄어든 상태이다. 2.토지의 경우 보유기간이 20년에 못미치는 농지의 경우 장기보유특별공제에서 제외되며 왠만한 곳은 토지거래허가구역으로 묶여 매도자체가 어려워지는등 투자자들이 어려움을 겪고 있다. 문의..

“변호사, 부동산중개업 할수없다” 변호사 자격증이 있더라도 부동산 중개업을 하려면 공인중개사 자격증을 추가로 취득해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 1부(주심 강신욱·姜信旭 대법관)는 변호사 이모(40) 씨가 "변호사자격증 만으로 부동산 중개사무소를 개설할 수 있도록 해 달라"며 ..

안개낀 부동산 시장… 보이는 것들은 있다 지역선택이 매입시기보다 중요 지방선거 공약에 대박 있을지도 공공택지 분양은 비교적 안전 집 사기전에 세금 계산은 필수! “답답하기만 하네요.” 최근 부동산 컨설팅 업체에 상담을 신청한 회사원 김모(45)씨는 “정부 정책이 워낙 강해 집값이 내릴 것..

양도냐 증여냐 그것이 문제로다!! 양도가 나을까 증여가 나을까 정부가 부동산에 대해 규제를 강화하면서 일부지역을 제외하곤 부동산의 상승폭이 이전만 못한 게 사실이다. 양도소득세의 탄력세율은 아직까지 적용되지 않았지만 결연한 의지로 부동산 보유, 거래에 대한 세금도 늘어나고 있는 실정..

집을 잘골라야 성공할수있다 아무리 부동산 시장이 위축되어 있다 하더라도 내 집마련에 대한 욕구와 내 집의 자산가치 상승에 대한 기대감은 클 수 밖에 없다. 내 집 마련에 대한 욕구나 내 집의 자산가치 상승에 대한 기대감이 큰 반면 그에 비례한 외부 환경에 대한 면밀한 분석이나 정보 습득과정..

중구지역의 분양중인 상가의 평균평당가가 최고...... 기준 : 1층 평균평당가-5,320만원 2층 " -3,491만원 3층 " -3,678만원 지하1층 " -3,217만원 타지역 2위-강남구-4,312만원 3위-관악구-3,441만원 4위-광진구-3,411만원 5위-양천구-3,400만원 최하위-강북구-1,953만원 구로구-2,083만원 #분석-강남북간의 차이보다는 각 ..

부동산 거래신고에 관한 법률개정안에 따르면 '기존토지와 건축물' 외에도 "아파트분양권, 조합주택입주권(재건축, 재개발, 주거환경개선사업등)"도 실거래가 신고대상이 된다. 6월말 국회상정, 9~10월경부터 시행예정이라 투자자들은 주의하셔야 합니다. 2006.4.25

하반기부터 '알박기' 어려워진다 국회 주택법 개정안에 건교부 동의 표시 분양원가 상승과 주택 건설 위축을 야기시키고 있는 '알박기 행위'가 올해 하반기부터 크게 줄어들 전망이다. 지구단위계획이 필요한 주택건설 사업에서 매도청구 제외 대상의 범위가 최소한 지구지정일 5년전으로 강화돼 개발..